Über uns

Hausverwaltung und Immobilienverwaltung

Hausverwaltung

Primär verstehen wir es als unsere Aufgabe als Hausverwalter, die Ertragssituation der von uns verwalteten Liegenschaften zur Zufriedenheit der Haus- und Wohnungseigentümer zu optimieren sowie erkannte Schwachstellen, in Rücksprache mit den Eigentümern, zu beseitigen oder zu minimieren.
Damit Sie sich um nichts mehr kümmern müssen, übernehmen wir als Hausverwaltung Ihres Vertrauens in auch sämtliche Angelegenheiten Ihrer Vorsorge- und Anlagewohnung und sorgen somit für die bestmögliche Entlastung für Sie. Full-Service für Ihre Vorsorgeimmobilie!
Wir bieten unsere Dienste also für jede Liegenschaftsgröße an – von der Anlagewohnung über Betriebsgebäude bis zur Wohnhausanlage ist jede Immobilie bei uns gut aufgehoben.

Ihre Hausverwaltung in Wien

Eigentumsobjekt

Leistungsangebot

Als Partner von IMMO-CONTRACT - Österreichs größtem Immobilienbüro im Volksbankensektor beschäftigen wir uns insbesondere mit der Verwaltung von Immobilien.

Zu unseren Kunden zählen:
- Wohnungs- und Hauseigentümer
- institutionelle Anleger
- Unternehmen
- Banken

Wir sind spezialisiert auf:
- Wohnungseigentumsanlagen
- Zinshäuser
- Betriebsliegenschaften
- Vorsorgewohnungen


Bauliche Verwaltung

Erhaltung der allgemeinen Teile der Liegenschaft
Behebung ernster Schäden des Hauses
Umgestaltung aufgrund öffentlich-rechtlicher Verpflichtungen

Bauliche-Verwaltung

Finanzielle-Verwaltung

Finanzielle Verwaltung

Überwachung der Zahlungen
Betriebs- und Heizkosten-,
sowie Hauseigentümer- und Mietzins-Abrechnung
Abwicklung mit der Versicherung
Betreuung der Treuhandkonten


Weitere verwaltungsrelevante Leistungen

Erstellung der Vorausschau für zukünftige Instandhaltungs- bzw. Verbesserungsarbeiten,
inkl. Errechnung der erforderlichen Beiträge.
Wohnungseigentümer-Abrechnungen, wie Rücklagen und Betriebskosten,
inkl. Gutschriften/Nachzahlungen
Organisation der Eigentümerversammlung mit Protokollerstellung
Überprüfung befristeter Verträge und Leerstehungen

Weitere-Leistungen


IC-Hausverwaltung GmbH
1070 Wien, Neustiftgasse 3/1/6
Ecke Museumstraße 5
FN 154940d HG Wien | ATU 60606909
Volksbank: AT81 4300 0467 8443 8000 | DVR 2110543
Bürozeiten
Mo-Do: 08:30 – 17:00, Fr: 08:30 – 12:00

+43 (0) 1/906 04-520

hausverwaltung@ic-hv.com

www.ic-hv.com


Hausverwaltung und Immobilienverwaltung

Team

Geschäftsführung






Hausverwaltung




Mag. Christian Mussnig, MBA, MA

Leitung Immobilienverwaltung





Johann Neuwiesinger

Verwalterassistent gemäß ONR 43002-1



Philipp Atzler

ON-zertifizierter Makler-Assistent



Buchhaltung




Daniela Arnberger

Buchhaltung, Abteilungsleiterin



Zuständigkeiten

Verwalter: Schadensmeldung, Beschwerden, Anregungen, Eigentümerkontakt, Schlüsselnachbestellung, Kündigung, Mietvertragsverlängerung, Terminvereinbarung, Datenänderung, Bescheide, Zählerablesungen, Kehrverhinderungen, etc.

Buchhaltung: Fragen zur Vorschreibungen, Abrechnungen, Belegeinsicht und Zahlungen, Finanzamtsangelegenheiten, Mietzinserhöhung, Kaution, etc.