Hausverwaltung
Primär verstehen wir es als unsere Aufgabe als Hausverwalter, die Ertragssituation der von uns verwalteten Liegenschaften zur Zufriedenheit der Haus- und Wohnungseigentümer zu optimieren sowie erkannte Schwachstellen, in Rücksprache mit den Eigentümern, zu beseitigen oder zu minimieren.
Damit Sie sich um nichts mehr kümmern müssen, übernehmen wir als Hausverwaltung Ihres Vertrauens in auch sämtliche Angelegenheiten Ihrer Vorsorge- und Anlagewohnung und sorgen somit für die bestmögliche Entlastung für Sie. Full-Service für Ihre Vorsorgeimmobilie!
Wir bieten unsere Dienste also für jede Liegenschaftsgröße an – von der Anlagewohnung über Betriebsgebäude bis zur Wohnhausanlage ist jede Immobilie bei uns gut aufgehoben.
Ihre Hausverwaltung in Wien
Leistungsangebot
Zu unseren Kunden zählen:
- Wohnungs- und Hauseigentümer
- institutionelle Anleger
- Unternehmen
- Banken
Wir sind spezialisiert auf:
- Wohnungseigentumsanlagen
- Zinshäuser
- Betriebsliegenschaften
- Vorsorgewohnungen
Bauliche Verwaltung
Erhaltung der allgemeinen Teile der Liegenschaft
Behebung ernster Schäden des Hauses
Umgestaltung aufgrund öffentlich-rechtlicher Verpflichtungen
Finanzielle Verwaltung
Überwachung der Zahlungen
Betriebs- und Heizkosten-,
sowie Hauseigentümer- und Mietzins-Abrechnung
Abwicklung mit der Versicherung
Betreuung der Treuhandkonten
Weitere verwaltungsrelevante Leistungen
Erstellung der Vorausschau für zukünftige Instandhaltungs- bzw. Verbesserungsarbeiten,
inkl. Errechnung der erforderlichen Beiträge.
Wohnungseigentümer-Abrechnungen, wie Rücklagen und Betriebskosten,
inkl. Gutschriften/Nachzahlungen
Organisation der Eigentümerversammlung mit Protokollerstellung
Überprüfung befristeter Verträge und Leerstehungen
IC-Hausverwaltung GmbH
1070 Wien, Neustiftgasse 3/1/6
Ecke Museumstraße 5
FN 154940d HG Wien | ATU 60606909
Volksbank: AT81 4300 0467 8443 8000 | DVR 2110543
Bürozeiten
Mo-Do: 08:30 – 17:00, Fr: 08:30 – 12:00
Geschäftsführung
David Fichtinger
Geschäftsführung Hausverwaltung
KR Karl Fichtinger
Geschäftsführer, allg. beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Mag. Christian Mussnig, MBA, MA
Leitung Hausverwaltung
Alexandra Vrzal
Sachbearbeiterin Verwaltung
Jennifer Novak
Sachbearbeiterin Verwaltung
Buchhaltung
Diana Brehmer
Leitung Hausbuchhaltung
Daniel Trauner
Sachbearbeiter Hausbuchhaltung
Zuständigkeiten
Verwalter: Schadensmeldung, Beschwerden, Anregungen, Eigentümerkontakt, Schlüsselnachbestellung, Kündigung, Mietvertragsverlängerung, Terminvereinbarung, Datenänderung, Bescheide, Zählerablesungen, Kehrverhinderungen, etc.Buchhaltung: Fragen zur Vorschreibungen, Abrechnungen, Belegeinsicht und Zahlungen, Finanzamtsangelegenheiten, Mietzinserhöhung, Kaution, etc.