Über uns

Hausverwaltung und Immobilienverwaltung

Hausverwaltung

Primär verstehen wir es als unsere Aufgabe als Hausverwalter, die Ertragssituation der von uns verwalteten Liegenschaften zur Zufriedenheit der Haus- und Wohnungseigentümer zu optimieren sowie erkannte Schwachstellen, in Rücksprache mit den Eigentümern, zu beseitigen oder zu minimieren.
Damit Sie sich um nichts mehr kümmern müssen, übernehmen wir als Hausverwaltung Ihres Vertrauens in auch sämtliche Angelegenheiten Ihrer Vorsorge- und Anlagewohnung und sorgen somit für die bestmögliche Entlastung für Sie. Full-Service für Ihre Vorsorgeimmobilie!
Wir bieten unsere Dienste also für jede Liegenschaftsgröße an – von der Anlagewohnung über Betriebsgebäude bis zur Wohnhausanlage ist jede Immobilie bei uns gut aufgehoben.

Ihre Hausverwaltung in Wien

Eigentumsobjekt

Leistungsangebot

Zu unseren Kunden zählen:
- Wohnungs- und Hauseigentümer
- institutionelle Anleger
- Unternehmen
- Banken

Wir sind spezialisiert auf:
- Wohnungseigentumsanlagen
- Zinshäuser
- Betriebsliegenschaften
- Vorsorgewohnungen


Bauliche Verwaltung

Erhaltung der allgemeinen Teile der Liegenschaft
Behebung ernster Schäden des Hauses
Umgestaltung aufgrund öffentlich-rechtlicher Verpflichtungen

Bauliche-Verwaltung

Finanzielle-Verwaltung

Finanzielle Verwaltung

Überwachung der Zahlungen
Betriebs- und Heizkosten-,
sowie Hauseigentümer- und Mietzins-Abrechnung
Abwicklung mit der Versicherung
Betreuung der Treuhandkonten


Weitere verwaltungsrelevante Leistungen

Erstellung der Vorausschau für zukünftige Instandhaltungs- bzw. Verbesserungsarbeiten,
inkl. Errechnung der erforderlichen Beiträge.
Wohnungseigentümer-Abrechnungen, wie Rücklagen und Betriebskosten,
inkl. Gutschriften/Nachzahlungen
Organisation der Eigentümerversammlung mit Protokollerstellung
Überprüfung befristeter Verträge und Leerstehungen

Weitere-Leistungen


IC-Hausverwaltung GmbH
1070 Wien, Neustiftgasse 3/1/6
Ecke Museumstraße 5
FN 154940d HG Wien | ATU 60606909
Volksbank: AT81 4300 0467 8443 8000 | DVR 2110543
Bürozeiten
Mo-Do: 08:30 – 17:00, Fr: 08:30 – 12:00

+43 (0) 1/90 60 4-0

hausverwaltung@ic-hv.com

www.ic-hv.com


Hausverwaltung und Immobilienverwaltung

Team

Geschäftsführung




David Fichtinger

Geschäftsführung Hausverwaltung



KR Karl Fichtinger

Geschäftsführer, allg. beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger



Mag. Christian Mussnig, MBA, MA

Leitung Hausverwaltung



Hausverwaltung










Alexandra Vrzal

Sachbearbeiterin Verwaltung



Buchhaltung






Daniel Trauner

Sachbearbeiter Hausbuchhaltung


Zuständigkeiten

Verwalter: Schadensmeldung, Beschwerden, Anregungen, Eigentümerkontakt, Schlüsselnachbestellung, Kündigung, Mietvertragsverlängerung, Terminvereinbarung, Datenänderung, Bescheide, Zählerablesungen, Kehrverhinderungen, etc.

Buchhaltung: Fragen zur Vorschreibungen, Abrechnungen, Belegeinsicht und Zahlungen, Finanzamtsangelegenheiten, Mietzinserhöhung, Kaution, etc.